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天山龍玺
项目名称: 天山龍玺
联系电话:暂无
项目地址:津歧路与盛唐路交口东侧1000米处
项目业态:双拼别墅、联排、叠拼
项目网址:暂无
销售状况:暂无
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  •  龍玺项目位于津歧路与盛唐路交口东侧1000米处,小站镇中心城区核心位置,北起笔架街,向南延伸至雷岗路,西侧紧邻天山大道,东侧为东马路。项目总占地面积约20万平米,总建筑面积约31万平米,容积率仅为1.38(别墅容积率仅为0.9),绿化率高达35%以上。总体定位为一个低密度、低容积率、高绿化率的复合型生态大盘,产品由双拼别墅、联排、叠拼组成,分为两期进行开发建设。项目的整体布局和设计理念采用围合式建筑,用高层在别墅区外围布置高墙,以充分保证中心别墅区的私密性,打造一种“高墙深院”的效果。同时还采用了U型的产品分布,保证了各类产品都够从视野上看到天山米立方和900亩湿地园林景观公园。

    龍玺项目交通十分便捷,西侧有津歧路、津港高速和津港公路等可以15分钟到达大港、30分钟到达大港市区;北侧有天津大道、长深高速(原唐津高速)、荣乌高速等唐津高速等通往机场、北京、唐山等地。在公共交通方面:652、208、152路等多条公交线路达到大港和市区,152路以米立方为起点站到土城为终点站;未来还有市政规划的地铁1号线延长线(到咸水沽)和C2线(到小站)。

    龍玺项目周围的完善生活配套设施在津南别墅项目中独有优势。社区东侧是物美超市津南旗舰店(7月15日已正式签约)、,10万平米米立方金街、15万平米的小站古街,形成了整个津南最具价值的商业体系;项目周边还有华润万家、肯德基、苏宁电器等为您的日常生活提供便利。

    教育配套方面,项目周围有小站一中、小站一小、小站实验小学、小站三小、小站四幼。天山集团正在和其它名校积极联系,力争使我们的业主子女能够享受到更优良的教育配套。

    医疗配套有该区域内的综合性医院——小站医院,和小站卫生院,也都在本项目附近,只需要5分钟就可以到达。

    金融配套方面在500米范围内有农业银行、农商银行、中国银行和工商银行等金融机构,最近的邮局在在南付营路和葛万线上。

    除了以上的配套之外,龍玺项目还有三大独有的亮点

    第一:在社区西侧是全球最大的室内恒温水上乐园——天山米立方,它的整体品质高于日本Sumerland和韩国三星乐园。中央政治局委员、市委书记张高丽、市长黄兴国都对项目给予高度重视,多次莅临现场指导工作。米立方作为津南名片被列为2012年天津市20大政府重点扶持项目之一,被确定为国家5A级旅游景区,预计今年年底试营业。开业后每日的客流量高峰预计上万人,将带动周边区域的商业价值,对于龍玺项目日后的升值也会有着不可估量的带动作用!

    第二:项目西侧五星级酒店喜来登的入住,现在喜来登已经在全球80多个国家有700多家分店,这次在小站选址,也是看中了此区域的价值潜力。它与米立方携手会成为小站镇高端消费的新地标!

    第三:从社区区西门出去就是60万平米的湿地公园——钻石公园,绿化率达到70%!有着小站绿色心脏之称,是业主茶余饭后,休闲散步的好出去,孩子和老人在这么好的生态环境中肯定有益身体健康。

    龍玺社区的建筑风格是国际上非常流行的美国赖特草原风风格,赖特是世界上公认的最伟大的建筑设计师之一(代表作:古根海姆美术馆、流水别墅),他认为最好的建筑莫过于有机建筑与自然特色完美的结合,所以赖特草原风强调自然和谐的生态空间、保持材料的本色;

    社区的园林景观特别聘请加拿大迪东联合进行设计(迪东常为万科、龍湖、星河湾的高端项目做景观设计)。整个社区内由高大绿植、繁密花卉以及水系形成“一环一轴三带”贯通整个社区:由丛生白桦、蒙古栎等大型名贵乔木组成的林荫大道环绕社区,形成“一环”;项目中轴线的东西向中央花园景观轴就是“一轴”;项目中轴南北向蜿蜒曲折的水带配合社区内各处的涌泉、叠水、亲水平台以及密植林,并与它两侧平行的花带绿化带共同组成了“三带”。起伏的坡地,独特的台地景观,搭配着不同的乔木、灌木以及各种花卉,打造出一个四季常青,三季有花的宜居社区。

    龍玺社区在树种的选取上也是别具匠心,共选取了近30种珍贵树种和花卉。其中包括产自长白山的从生白桦林,清远优美;产自山东的特种国槐,寓意着吉祥和美好;在中南海广为种植,敬爱的周总理夫妇非常喜爱的八棱海棠,;产自承德的珍贵树种元宝枫,有招财进宝的象征;产自内蒙的丛生蒙古栎,使您在冬季也能观赏园林美景;移植自北京香山珍贵树种黄栌——是我国重要的观赏红叶树种。

    社区规划来讲,我们做到了每栋别墅之间楼间距最小都在12米以上,以充分保证每一户的采光和日照;而且东西之间的栋距都在8米以上,最大程度的增加了社区的绿化面积;

    产品品质来讲:所有别墅均三层到顶,在联排、双拼产品区域我们打造的是台地设计,高出地面水平线2米左右,整体视觉效果更佳;停车采用库眼停车,做到车辆入库的同时保证了车位比例不低于1:1.5,充分彰显了高端别墅的优越性;别墅外立面全部使用干挂石材,在造价上比一般贴片石材要高出一倍以上;外立面石材接缝不超过3毫米,而行业标准为8毫米;屋顶使用的拉法基瓦面,该生产商是世界500强品牌,万科仕林苑700万货值的高端别墅也在使用和咱们一样的瓦面;社区主入口的形象大门采用高品质的金属材质,长41米、高21米,彰显龍玺项目的气势磅礴;以上所述在天津的别墅项目里十分罕见,必将提升龍玺项目未来的升值空间。

    在社区智能化方面精心规划了红外线报警系统、室内主要功能间紧急呼叫系统、整个社区电子巡更系统、可视对讲系统,为业主在龍玺社区今后的居住提供了方便和安全保证。

    总之,龍玺项目整合全球一流资源打造天津别墅代表作,依托周边配套优势,以天山米立方为中心、汇聚金街、古街、练兵园、湿地公园、物美旗舰店、喜来登酒店等构成集休闲娱乐,观光旅游,餐饮购物于一体的新型城市生态综合体,完美呈现城中之园的宜居生活理念。